Кредит на строительство дома в Сбербанке: условия ипотеки, на что можно рассчитывать

Ипотечное кредитование предлагается гражданам России разными банками и на разных условиях. Можно оформить ссуду на готовое или строящееся жилье в многоквартирном доме или самостоятельно возвести частный дом. По отзывам, ипотека на строительство дома в Сбербанке − один из востребованных банковских продуктов, который отличается от потребительского займа рядом специфических особенностей. Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо ознакомиться с требованиями, предъявляемыми банком в 2018 году.

слайд презентации на тему ипотеки на строительство дома

Альфа-Банк: Супер предложение! Кредитная карта «100 дней без %» от Альфа-банка!

+Выпуск карты бесплатно
+Кредитный лимит до 300 000 руб.
+100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных
+0% по кредиту на перевод и на любые покупки в течение 100 дней
+0% комиссии на снятие наличных
+Беспроцентный период начинается при первой покупке, снятии наличных или иной операции по карте. >>Полные условия по карте

Заказать карту

Кто может получить кредит

Для определения платежеспособности сотрудники банка предлагают предоставить данные по общему стажу работы. Гражданин, претендующий на открытие кредитной линии, должен отработать как минимум год за последние 5 лет, из них минимум 6 месяцев непрерывно на последнем месте работы.

При расчете максимальной суммы ссуды, одобренной к получению, в расчет берутся все подтвержденные источники дохода, в том числе и поступления от работы ИП, пенсии, суммы от аренды жилья и т.д.

Ипотечный кредит на строительство частного дома в Сбербанке дают официально трудоустроенному гражданину России при условии достижения им 21 года. При оформлении учитывается максимальный возраст клиента: на момент последнего платежа по кредиту он не должен превышать 75 лет. Для увеличения суммы к получению рекомендуется привлекать созаемщиков.

Количество ограничивается 3 физическими трудоспособными лицами с официально подтвержденным доходом. Зарабатываемые ими средства суммируются с доходом основного заемщика.

Муж или жена автоматически становится созаемщиком вне зависимости от платежеспособности и возраста, исключение составят супруги, заключившие брачный договор и выбравшие раздельную собственность, а также супруг, не имеющий гражданства РФ.

Сведения о кредите на строительство

Что можно построить

Кредит на строительство дома имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать перед принятием решения. Ипотека в этом случае не выдается единой суммой, а дробится на несколько частей. Банк предлагает выдать деньги по 2 направлениям для ИЖС:

  • строительство жилого дома;
  • возведение загородной недвижимости (дачи).

Внешний вид, этажность и материал будущего строения выбираются самостоятельно, можно построить деревянный или кирпичный дом, банком этот вопрос не регламентируется. Значение имеет вопрос о земле — приобретается ли земельный участок одновременно с постройкой дома или уже имеется в собственности заемщика.

Рассматривается сметная стоимость всего проекта, включая стоимость внутренних отделочных работ, а также учитывается, своими силами планируется произвести достройку жилья или с помощью строительной организации. Ответы на эти вопросы помогут сотрудникам банка рассчитать сумму к выдаче по первой части ипотеки.

Обратиться за получением подтвержденного займа и взять деньги может как гражданин лично, так и созаемщики в течение 3 месяцев (90 календарных дней). Если за указанный период денежные средства по кредитной линии остались невостребованными, то ипотечный договор аннулируется.

Расчет взносов
На официальном сайте можно рассчитать условия ипотеки

Если кредитная заявка одобрена, то необходимо предоставить залог в установленном порядке. Поскольку готовое жилье отсутствует, то земля становится объектом залога, либо предоставляется другое помещение, устроит также поручительство третьих лиц.

Условия, на которых выплачивается кредит

Перед обращением с заявкой на получение займа по ипотеке убедитесь, что у вас есть 25% от сметной стоимости, это обязательное условие ипотеки под строительство частного дома в Сбербанке. Минимально предоставляемые средства составляют 300 тысяч рублей и предоставляются на срок до 30 лет.

Проценты за пользование кредитными деньгами рассчитываются индивидуально, начальная ставка – 10%, комиссия за выдачу ипотеки не установлена.

Расчет увеличения или уменьшения ставки зависит от выполнения ряда условий:

  • является ли обратившийся за ссудой участником программы Молодая семья — оба супруга или один из них младше возраста 35 лет. Родитель-одиночка, не достигший 35 лет, также может быть участником программы. В этом случае можно рассчитывать на уменьшение ставки на 0,5%;
  • наличие страховки жизни заемщика в Сбербанке или аккредитованных банком компаниях снижает размер на 1% (страхование дома − обязательное условие);
  • перечисление зарплаты работодателем на карту Сбербанка также влияет на процентную ставку;
  • согласие на электронную регистрацию права собственности через систему банка без обращения в государственные органы Росреестра или МФЦ уменьшает процент на 0,1.

Условия кредитования

Воспользуйтесь кредитным калькулятором на официальном сайте, чтобы рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа. Для этого выберите цель ипотеки, проставьте нужные и уберите лишние галочки, укажите сметную стоимость, сумму личных денег и выберите срок займа.

Сбербанк предусматривает гашение займа аннуитентными, т.е. равными, платежами на все время выплаты ссуды. Перечисления возможны через онлайн-приложение, с зарплатного счета или наличными через кассира отделения. Частное гашение займа возможно по заявлению на текущую дату.

Документы для предоставления в банк

Для того чтобы получить ипотеку нужно представить документы по списку:

  • паспорта основного заемщика и созаемщиков;
  • заявление на получение ссуды. Форму анкеты можно скачать с официального сайта и заполнить самостоятельно. При посещении анкету заполнит работник банка;
  • справки 2НДФЛ или по форме банка, подтверждающие платежеспособность заемщика и созаемщиков. Предоставлять данные не требуется, если заработная плата поступает на карты Сбербанка;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект залога. Полный список указан в Приложении № 9к на официальном сайте.

Стартового пакета документов хватит для того, чтобы сотрудник банка отправил заявку на получение ипотечного кредита. Рассмотрение может занять до 5 рабочих дней. В течение указанного срока заявителю поступает оповещение об отказе в предоставлении займа или его одобрении.

После получения положительного решения потребуется представить доказательства наличия денежных средств на первоначальный взнос:

  • денежные средства на вкладе, в том числе и в других организациях, наличие подтверждается выпиской;
  • платежные документы, подтверждающие то, что произведена оплата части работ или материалов по смете;
  • документы на получение бюджетных субсидий (свидетельства, сертификаты и т.д.).

Как получить кредит

Одним из преимуществ кредитной линии на индивидуальное жилищное строительство является выдача после одобрения займа неперсонализированной или именной кредитной карты с ограничением по сумме 600 тысяч рублей заемщику.

Дополнительно можно воспользоваться отсрочкой по гашению основного долга и выплачивать только проценты или увеличить время кредитования в случае доказанного факта увеличения сметной стоимости на строительство. Обратиться за услугой можно в течение 2 первых лет с момента получения банковского займа.

Заключение

Кредит в Сбербанке на строительство дома можно погасить досрочно, никаких штрафных санкций или дополнительных платежей в этом случае не предусмотрено. Частичное или досрочное гашение возможно средствами материнского капитала.

error:
Adblock detector