Система безопасных расчетов от Сбербанка при покупке квартиры и другой недвижимости

Каждый год в нашей стране совершается миллион сделок разной направленности. Объяснить это просто: экономика России находится на подъеме, поэтому предпринимателям доступны новые типы соглашений. Однако в этом случае встает вопрос о том, как защитить свои интересы при взаиморасчетах между покупателем и продавцом. Для этого и был создан сервис безопасных расчетов Сбербанка. Он позаботится о том, чтобы сделка не принесла убытков ни одной из сторон. Наиболее актуальна эта услуга при подписании соглашений с новыми контрагентами.

Что такое СБР?

Все сделки, совершаемые с помощью СБР, проводятся в режиме онлайн. Суть сервиса в том, что расчет за товар или услугу проводится путем перечисления определенной суммы на специальный счёт, открытый в Центре недвижимости Сберегательного банка. Таким образом, продавец не получит свои средства, пока приобретатель не подтвердит факт получения товара или услуги.

Система безопасных расчетов используется при покупке недвижимости от Сбербанка и распространяется на следующие виды объектов:

• Квартира;
• Комната;
• Дом;
• Долевая собственность.

Нередко система применяется для обеспечения безопасности при оформлении ипотечной ссуды в Сбербанке при приобретении таких продуктов, как:

• Покупка готового жилья;
• Приобретение строящейся недвижимости.

Для оформления сделки в СБР необходимо иметь действующую электронную подпись, она потребуется, если сумма подписанного контракта превысила сто тысяч рублей. Это условие распространяется только на юридические лица, физлицо может провести операцию без ЭП независимо от размера сделки.

Если в течение двадцати дней покупатель не подтвердит сделку, она закроется и денежные средства, хранящиеся на счете, разблокируются в пользу покупателя.

Преимущества СБР

Безопасные (гарантированные) расчеты в сделках от Сбербанка имеют несколько положительных аспектов для обеих сторон, участвующих в расчетах. Чтобы воспользоваться программой, достаточно пройти простую процедуру регистрации, это займет не более пятнадцати минут.

Покупателю при оформлении сервиса:

• Нет необходимости обналичивать денежные средства;
• Можно избежать перерасчета;
• Не нужно оформлять дополнительную документацию.

Суть сервиса заключается в том, что денежные средства, переведенные за сделку, хранятся на специальном счету, пока не будет пройдена регистрация в Росреестре. После официального завершения процедуры на e-mail покупателя приходит сообщение о переводе денег продавцу. Если приобретатель затягивает оформление документации, то покупатель имеет право аннулировать договор и вернуть свои деньги.

Сервис выгоден и для тех, кто продает свой товар или услугу. Прежде чем оплата будет переведена, проверяется подлинность денежных средств. К тому же продавцу нет необходимости лично отправляться к покупателю или в банк, чтобы забрать деньги, достаточно указать реквизиты своего расчетного счета.

После того как сделка будет зарегистрирована, платеж автоматически уйдет на аккредитив. Поэтому риск потерять товар и не получить оплату за него сведен к нулю. При возникновении спорных вопросов можно обратиться в арбитражный суд и инициировать разбирательство, если уладить конфликт не получилось мирным путем.

Требования

Как и все банковские продукты, СБР предъявляет к своим участникам ряд требований:

• Участвовать в программе могут только граждане Российской Федерации;
• Юридические лица обязательно должны быть официально зарегистрированы в ФСН в соответствии с требованиями текущего законодательства.

Юрлицо в сделке выступает в роли оферента или цедента, если была проведена цессия. Безопасный расчет при покупке квартиры в Сбербанке используется только для прямых транзакций, цепочные соглашения не могут участвовать в программе.

Еще одно ограничение касается количества получателей денежных средств ― оплата может быть произведена максимум двум людям.

Необходимая документация

Чтобы стать участником сервиса, стороны предоставляют полный пакет требуемых документов:

• Покупатель должен иметь при себе паспорт и ИНН;
• Продавцу потребуется предъявить документ, подтверждающий личность, либо свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП. Также необходимо сообщить данные о счете, на который будет отправлен платеж в случае успешного завершения сделки.

Помимо этого потребуется предоставление договора купли-продажи.

Стоимость сервиса

Кредитное учреждение за роль «посредника» взимает комиссионную плату. Она рассчитывается индивидуально для каждого клиента и зависит от следующих факторов:

• Сумма заключенного соглашения;
• Возможные скидки.

При оформлении услуги на общих основаниях банк берет комиссионный сбор 0,8%, его можно в равных долях разделить между участниками соглашения.

Сервис безопасных расчетов гарантирует защиту прав покупателю и продавцу при совершении любого типа сделок. Положительные отзывы клиентов об услуге лишний раз подтверждают ее эффективность и востребованность.