Аккредитив Сбербанка при покупке недвижимости и продаже квартиры физическому лицу: стоимость

Никогда нельзя быть на 100% уверенным в честности и порядочности незнакомого человека, особенно если речь идет о внушительных денежных суммах. Сберегательный банк готов взять на себя роль «поручителя» при осуществлении сделок разной направленности. Аккредитив Сбербанка – это дополнительная гарантия для обеих сторон при покупке недвижимости и шанс избежать непредвиденных рисков. Таким образом, покупатель гарантированно получит товар, а продавцу будут в срок переведены деньги.

слайд презентации на тему аккредитива от Сбербанка

Альфа-Банк: Супер предложение! Кредитная карта «100 дней без %» от Альфа-банка!

+Выпуск карты бесплатно
+Кредитный лимит до 300 000 руб.
+100 дней без % по кредиту на покупки и снятие наличных
+0% по кредиту на перевод и на любые покупки в течение 100 дней
+0% комиссии на снятие наличных
+Беспроцентный период начинается при первой покупке, снятии наличных или иной операции по карте. >>Полные условия по карте

Заказать карту

Что такое аккредитивный счёт

Аккредитив в Сбербанке – это продукт кредитного учреждения, позволяющий обоим участника соглашения чувствовать себя в безопасности и не переживать за результат сделки. Подобный тип расчетов используют в следующих случаях:

  • покупка или продажа жилища, в том числе под ипотеку;
  • обмен недвижимостью, т. е. банк выступает промежуточным звеном в так называемой «альтернативной сделке»;
  • приобретение или реализации дорогостоящего имущества (автомобиль, ценные бумаги).

Для каких сделок нужен аккредитив

Как это работает

Участники сделки, выбравшие в качестве способа расчета аккредитивный счёт, взаимодействуют по следующему принципу:

  • составляется соглашение с подробным описанием прав и обязанностей сторон, сроками исполнения обязательств, адресом объекта и суммой договора;
  • соглашение должны подписать как покупатель, так и продавец;
  • приобретатель открывает сберегательный счет и перечисляет на него деньги в объеме, обозначенном в подписанном договоре;
  • после исполнения продавцом взятых на себя обязательств и предоставления в банк подтверждающей документации кредитное учреждение проверяет бумаги и переводит денежные средства продавцу.

Как работает расчет с аккредитивом

Чаще всего аккредитив открывают для осуществления транзакций с недвижимым имуществом, поскольку там фигурируют крупные суммы. К тому же именно с операциями с жильем обычно связаны различные мошеннические действия (как со стороны владельца квартиры, так и со стороны приобретателя). Аккредитивный счет в Сбербанке при покупке квартиры дает гарантию того, что сделка пройдет успешно, а участники договора выполнят обязательства полностью.

Если продавец нарушает условия контракта, финансы приобретателя остаются в сохранности и переводятся ему в полном объеме.

Как открыть аккредитив

Для открытия аккредитива достаточно иметь действующий лицевой счёт в Сберегательном банке. Также от участников сделки потребуется предоставить ряд документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • договор купли-продажи, подписанный сторонами.

Как открыть

Необходимо заполнить заявление (его образец можно скачать на официальном сайте Сбербанка). В нем подробно указывается сумма, объект сделки, личные данные покупателя и продавца. Потребуется заполнение сопроводительного письма, в нем отражаются варианты действий при различных обстоятельствах, приводящих к срыву или задержке операции.

После этого сотрудник банка подбирает оптимальный тип аккредитива, и договор подписывается. Срок действия аккредитивного счёта выбирает физическое лицо, при ипотечном кредитовании это максимум сто двадцать дней.

Почему стоит открыть счет в ПАО Сбербанк

Аккредитив в Сбербанке для физических лиц при продаже квартиры или приобретении жилья стоит открыть по нескольким причинам:

  • Удобно. Сберегательный банк имеет обширную сеть филиалов, расположенных практически во всех городах России. Открыть аккредитивный счёт можно в любом отделении.
  • Безопасно. Кредитное учреждение дает гарантии обоим участникам сделки и тем, кто принимает участие в цепочке соглашений.
  • Недорого. Открытие аккредитива обойдется в сумму от полутора тысяч рублей;
  • Быстро. Даже если участники соглашения проживают в разных городах, оформление заявки на открытие счета займет максимум десять минут, а сама сделка будет проведена в течение одного рабочего дня.

Преимущества аккредитива

При согласовании с обеими сторонами возможна пролонгация срока действия счета или изменение его первоначальных условий, для этого потребуется составление дополнительного заявления.

Защита участников сделки

Разница между аккредитивом и ячейкой в банке

В принципе, для осуществления безопасности сделки можно использовать любой из вариантов, но необходимо учесть несколько нюансов:

  • Банковская ячейка используется при расчете наличными средствами. Во время подписания контракта и до выполнения всех условий договора средства хранятся в арендованной ячейке.
  • Аккредитив используют при безналичном расчете. Сумма, обозначенная в соглашении, находится на специальном банковском счете до тех пор, пока стороны не выполнят взятые на себя обязательства.

Разница между аккредитивом и ячейкой в банке

Виды аккредитивов

Сберегательный банк предлагает широкий выбор соглашений, но наибольшим спросом пользуются лишь несколько из них:

  • безакцептный (покупатель имеет право лично обратиться в банк за услугой без привлечения второго участника);
  • безотзывной (покупатель может отозвать деньги только в присутствии продавца);
  • покрытый аккредитив (денежные средства списываются со счёта в момент окончания срока действия договора).

Тарифы для физических и юридических лиц

Стоимость банковского аккредитива рассчитывается исходя из следующих тарифов:

  • При проведении транзакций с недвижимостью (дом, квартира, земля) цена за услуги финансовой организации – 2 000 рублей;
  • При реализации или приобретении движимого имущества между физ. лицами кредитное учреждение взимает 0,2% от размера сделки, минимум 1 500 рублей, максимум 5 000 рублей;
  • Если соглашение по покупке или продаже жилья оформлено между юридическим и физическим лицом, аккредитив обойдется в 2,5% от стоимости имущества. Минимум 2 500 рублей, максимум − 15 тыс. рублей.

Тарифы на аккредитив

Преимущества и недостатки

Как и любой банковский продукт, аккредитивный счет имеет минусы и плюсы. К достоинствам относят:

  • возможность безналичного расчета;
  • гарантия продавцу в получении денег в сроки, указанные в договоре;
  • демократичная стоимость открытия счёта;
  • возврат денег покупателю, если продавец нарушит условия сделки;
  • оформление услуги в течение одного рабочего дня.

Из минусов можно отметить следующие:

  • аккредитивный счет открывают только для крупной сделки;
  • высокие тарифы для юридических лиц;
  • при проведении внешнеторговых операций банк взимает внушительную комиссию.

Заключение

Сбербанк предлагает аккредитив для физических лиц при покупке недвижимости либо при продаже квартиры в качестве гарантии безопасности сделки. Благодаря подобной услуге можно без опасений продавать жильё, ведь ситуация, когда переоформив дом на нового владельца, прежний хозяин не получает обещанной суммы, полностью исключена. А покупатель может не беспокоиться о том, что собственник товара получит денежные средства и пропадет, не выполнив условия контракта.

 

error:
Adblock detector