Сбербанк ячейка для сделки с недвижимостью: стоимость аренды при покупке и продаже квартиры

Способ расчетов по сделкам, связанным с покупкой-продажей квартиры, определяется участниками соглашения в индивидуальном порядке. Распространенный и не дорогой по стоимости вариант — ячейка в Сбербанке для сделки с недвижимостью. В данной статье мы разберем  преимущества этого метода и нюансы его использования.

Сколько стоит услуга

Цена предлагаемой банком услуги варьируется от 34 рублей до 166 рублей за один день. Окончательная цена определяется несколькими критериями:

• величиной сейфа;
• сроком хранения;
• суммой, помещаемой в камеру.

Срок использования хранилища устанавливается самим клиентом: от одного дня до нескольких лет. Максимальный период составляет три года.

Стоимость аренды ячейки в Сбербанке при краткосрочном использовании иногда рассчитывается как процент от суммы, хранящейся внутри.

Отдельная плата взимается за предоставление техники для пересчета купюр и исключения подделок.

Вносится сумма наличными в операционную кассу или списывается со счета клиента. Способ выбирает вноситель.

Сбербанк разработал предложения по уменьшению тарифов на услуги, что поможет пользователям индивидуальных сейфов сэкономить при оплате:

• снижение тарифа при большом периоде аренды;
• отмена внесения залога за персональный ключ;
• дополнительные привилегии в виде 20-процентной скидки держателям пакета «Сбербанк Премьер»;
• 30-процентный бонус для держателей комплекта «Сбербанк Первый».

Нажмите для увеличения просмотра

Оформление договора аренды ячейки

Договор содержит сведения о сроке пользования сейфом, плате за услугу, порядке допуска сторон к ячейке и прочих обязанностях и правах сторон соглашения.

Для оформления предоставляются паспорта или другие удостоверения личности участников сделки. Если лицо не является гражданином РФ, то будут затребованы дополнительные бумаги:

• въездная виза;
• карта миграционная;
• регистрация по месту жительства в РФ.

Срок договора определяется сторонами исходя из цели аренды. Банковская ячейка Сбербанка при расчетах с недвижимостью арендуется на период до 3 лет (оптимально — на шесть месяцев), в течение которых исключается доступ к ней покупателя, кроме последних двух дней. Продавец же вправе забрать средства, предоставив зарегистрированный договор купли-продажи, подтверждающий завершение сделки.

После оформления аренды каждой заинтересованной стороне выдаются:

• непосредственно сам договор об аренде;
• карточка, дающая право пользоваться ячейкой;
• персональный ключ к сейфу.

Для продления срока использования банковской ячейки подписывается дополнительное соглашение по форме банка и в соответствии с установленными тарифами.

Как использовать хранилище для расчетов по операциям с недвижимостью

Банковская ячейка при купле-продаже квартиры арендуется по соглашению двух сторон: продающей и покупающей. Ими выступают физические лица и представители организации (допускается задействовать по два лица с каждой стороны). Участники предоставляют бумаги, подтверждающие их личности.

Тарифный план при аренде ячейки для операций с недвижимостью предусматривает плату за саму камеру, зависящую от размеров и срока эксплуатации, а также за осуществление контроля доступа к ячейке на все время сделки.

Плата вносится любой стороной в виде:

• наличных денег в кассе;
• суммы, списанной с вклада, оформленного в Сбербанке;
• перечисления со счета пластиковой карты, эмитентом которой тоже выступает Сбербанк.

После проведения процедуры участники получают в распоряжение комплект документации, включающий:

• договор аренды банковской ячейки;
• образец акта о приеме-передаче ячейки.

В процессе регистрации акта одна из сторон по обоюдному согласию получает ключ от сейфа для хранения.

Надежность и безопасность арендованной ячейки Сбербанка

Чтобы гарантировать клиентам защиту помещаемых на хранение средств, правилами банка установлен специальный порядок доступа в сейф для клиентов.

1. На срок аренды предусмотрен совместный допуск обеих сторон к ячейке.
2. Продавец получает право доступа после предъявления доказательств о завершении сделки (зарегистрированный договор купли-продажи, отметка о передаче прав собственности, стоящая в выписке из ЕГРН). Банк тщательно проверяет идентичность предоставленных сведений информации, указанной в договоре аренды, оформленном при покупке квартиры.
3. Если сделка через какое-то время была расторгнута, то вноситель средств может их получить в течение 7 рабочих дней после истечения срока аренды. Отдельная плата за этот период не взимается.
4. При наличии нескольких лиц, участвующих в сделке с обеих сторон, обязательно указание сведений в договоре купли-продаже, а также их явка при совместном посещении хранилища.
5. Каждый участник имеет право предоставить доступ к ячейке своего доверенного лица согласно порядку, установленному договором.

Важный момент: Сберегательный банк так же предоставляет аренду сейфовой ячейки для расчетов, связанных с покупкой или продажей объекта недвижимости, приобретаемого с привлечением заемных средств кредитной организации.

Заключение

Банковская ячейка для проведения сделок с недвижимостью является надежным и распространенным инструментом от Сбербанка при проведении денежных расчетов между покупателем и продавцом. Это гарантирует защиту от мошеннических действий одной из сторон и иных непредвиденных моментов, возникающих в процессе сделки. С учетом сегодняшнего состояния рынка недвижимости этот метод выступает единственным способом законного совершения расчетов даже без участия юридического лица.