Сбербанк – нецелевой кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов и трудовой занятости: условия

Спрос на кредиты вырос за последние годы, особый интерес у потребителей вызывают ссуды без обеспечения. Это идеальный вариант, если требуется незначительная сумма на короткий срок. Но если планируется крупная покупка (квартира, машина) или предстоят серьезные траты (путешествие, ремонт), то можно получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке.

Среди большого количества вариантов кредитования, стоит выделить два выгодных предложения:

• Потребительский кредит;
• Нецелевой.

Условия предоставления займов отличаются незначительно, поэтому выбирайте подходящий именно вам вариант.

Как получить

Для оформления одного из двух вариантов ссуды, необходимо знать следующие правила:

• Кредит предоставляется в рублях, минимальный размер ссуды – пятьсот тысяч рублей;
• Предоставляются без комиссионной платы, максимальный срок кредитования – двадцать лет;
• Заёмщикам предоставляется возможность застраховать жизнь и здоровье, при отказе от программы страхования к процентной ставке автоматически прибавляется 1%;
• Обратиться за займом могут заемщики старше двадцати одного года;
• На момент завершения кредитного соглашения клиенту должно исполниться не более семидесяти пяти лет;
• Если клиент является участником одного из зарплатных проектов Сберегательного банка, то требований к стажу не предъявляется;
• Если зарплату заемщик получает не в Сбербанке, то трудовой стаж должен быть не меньше полугода на нынешнем месте работы, общий срок трудовой деятельности за последние пять лет – один год.

Максимальный размер займа определяется следующим методом:

• Не более десяти миллионов рублей;
• 60% от цены залогового имущества.

Из двух вариантов выбирают тот, где цифра меньше.

Нецелевой кредит

В данном варианте кредитования заемщик не указывает, на что планирует тратить заемные средства, отчитываться в дальнейшем о расходах также не нужно. Идеальный вариант для клиентов, которые не имеют точной сметы предстоящих трат.

Условия получения кредита под залог квартиры в Сбербанке:

• Срок кредитования – двадцать лет;
• Максимальный размер займа – десять миллионов рублей;
• Не требуется внесение первоначального взноса;
• Отсутствует комиссионная плата.

Процентная ставка варьируется в диапазоне от 12-14 до 14,75% и зависит от следующих параметров:

• Срок кредитного соглашения, чем он длиннее, тем выше ставка по займу;
• Соответствие размера ссуды и стоимости залога.

Процентная ставка автоматически возрастает на 1% для заёмщиков, не получающих зарплату в Сберегательном банке и у клиентов, отказавшихся участвовать в программе страхования.

Потребительский

Единственное отличие от нецелевой ссуды — банк имеет право потребовать от заемщика указать цель кредитования. Предоставление подобной информации не относится к обязательным условиям, но в индивидуальном порядке кредитное учреждение может запросить подобные сведения.

Остальные условия кредитования не отличаются от нецелевой ссуды. Сберегательный банк рекламирует продукт, как идеальный вариант для клиентов, которым требуется внушительная сумма на длительный срок.

Порядок оформления ссуды

Оставить заявку на заём можно в офисе Сберегательного банка по месту прописки. Запрос на получение ссуды рассматривается от двух до восьми рабочих дней. Одобренная сумма выдается полностью.

Нередко можно столкнуться с ситуацией, когда сотрудники кредитного учреждения идут навстречу заемщику, оформляя кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов в Сбербанке. Это происходит, если залоговое жилище окупаемо и покроет возможные риски, связанные с невыплатой ссуды. При этом возраст на момент возврата кредита ограничивается 65 годами.

Необходимые документы

Прежде чем оставить заявку на оформление кредита, заполните анкету заемщика/созаемщика. Вы можете взять бланк в отделении кредитного учреждения или заполнить на сайте Сберегательного банка.

Помимо анкеты потребуется предоставить следующие бумаги:

• Оригинал паспорта с отметкой о постоянной прописке;
• При наличии временной прописки потребуется предоставить бумагу, подтверждающую этот факт;
• Дубликат трудовой книжки, заверенный печатью и подписью работника отдела кадров;
• Справка 2-НДФЛ. Ее заполняет главный бухгалтер компании и заверяет печатью организации и подписью руководителя.

Документацию, удостоверяющая право собственности на жильё, которые вы оставляете в залог, можно предоставить после получения положительного ответа в течение шестидесяти дней.

Сведения о залоговом имуществе озвучивают при подаче заявки, чтобы сотрудники банка могли дать ему объективную оценку. Получить одобренную ссуду клиент сможет только после того, как предоставит документацию, подтверждающую право владения недвижимостью.

Эти два варианта кредитования считаются наиболее удобными для заемщиков, по ним высокий процент одобрения заявок. Отказ можно получить, если учреждение не примет недвижимость в качестве залога. Причин для этого может быть несколько:

• В доме прописан несовершеннолетний ребенок или ему принадлежит доля в залоговой недвижимости;
• Помещение в аварийном состоянии и не подходит для проживания;
• Если в жилище проведена реконструкция, но документально этот факт не зафиксирован;
• Кредит не могут получить ИП, фермерские хозяйства и директора мелких компаний, в штате которых числится не менее тридцати человек;
• Второй супруг не дает согласия на продажу.

Заключение

Кредит в Сбербанке под залог недвижимости — возможность получить внушительную денежную сумму на длительный срок под небольшой годовой процент. На сайте банка с помощью калькулятора можно рассчитать размер ежемесячного платежа, проценты и сумму переплаты.